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为什么这么说呢？咱们来看下表：

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以上是一个房贷的盘算推算表——首付20万，贷款金额80万，5.5%的房贷利率，等额本息。从中咱们不错看出，30年间的本息整个需要偿还165万元。

接下来，咱们再来看一个莫得把20万元作首付购房，而是租房住的现款流情况。

1、20万的首付假定以3.5%的年息存入银活动依期，概况买入年息3.5%的30年期国债，那么，他在30年末的现款流入为：20×（1+3.5%）30=56万。

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上一位遭遇开局6战4负的曼联教练，还是1986/87赛季的阿特金森，且不论他的继任者弗格森，哪怕是爵爷功成身退后多位饱受质疑的曼联主帅，也均未受此大辱。曼联的防线表现堪称灾难，球队在客场的意志力也令人失望。红魔最近35个客场输掉18场，在英超仅好于西汉姆联。名宿斯科尔斯一针见血：“曼联的防线过于脆弱，几乎一被突破就会崩盘。”

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2、租房的年房钱按总房价的2.5%计，即每年的房钱为2.5万元。这么，他就无用每年还5.5元的房贷，只需要付2.5万元的房钱，每年省下的钱为3万元，这3万元相通以3.5%的利率存入银行或购买国债，皇冠管理app那么，在30年末时，他的现款流入为：155元（3×51.62，51.62为3.5%、30年期的年金终值所有）

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3、在第30年末，他的现款流入整个为：56+155=211万元。

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4、若是30年后，房价莫得涨也莫得跌，那么，他就不错以211万元买入所租住之房产，然后还剩下111万元。

上述两个东谈主的对比，咱们发现租房住的，比贷款买房的多赚了111万元！

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不外，有东谈主会说，三十年内，房价难谈不会涨吗？房租不会涨吗？咱们来看邻国日本的情况，上图，日本1989年房价泡沫后的三十年即2018年，其房价仍未达其岑岭时之水平！

群众说，今后，最缺乏的东谈主是不是欠房贷的东谈主？——日本有则新闻，说的是一位七十岁的老东谈主，仍在每天责任，原因便是他要还房贷！